Vastgoedregisseur Ontwikkeling

Jouw rol als vastgoedregisseur 

Je werkt aan zeer diverse projecten. Je houdt je bezig met de ontwikkeling van noodopvanglocaties, bijvoorbeeld razendsnel omzetten van een kantoorgebouw naar een tijdelijke opvanglocatie. Je bent verantwoordelijk voor diverse locaties in Nederland, binnen een bestuurlijk complexe omgeving. Je coördineert alle ontwerp- en uitvoeringsstadia van deze projecten. Je begeleidt aanbestedingen en beoordeelt contracten en overeenkomsten. Je stelt integrale besluitvormingsstukken op en legt voor binnen het COA. Je draagt zorg voor interne afstemming met vastgoedregisseurs Exploitatie, business control, juridische zaken, beleidsadviseurs en (in)direct betrokken collega’s afdelingen zoals locatiemanagers en ICT-adviseurs. De variatie tussen het tijdelijk in gebruik nemen van vastgoed of het opbouwen van een unitlocatie maakt deze functie ongelofelijk afwisselend. Als de inzet binnen de Noodopvang afneemt, wordt van je verwacht dat ook reguliere trajecten worden uitgevoerd. Voor zover de benodigde kennis en ervaring hiervoor nog niet volledig aanwezig zijn, wordt verwacht dat hierin actief wordt geïnvesteerd, zodat deze werkzaamheden op termijn zelfstandig en op het gewenste niveau kunnen worden uitgevoerd.

Waar ga je werken? 

Het team Noodopvang bestaat uit ongeveer 20 collega’s, die van aanpakken weten en door blijven werken naar het gestelde doel. Je werkt ook nauw samen met vastgoedregisseurs uit andere teams. Je bezoekt verschillende locaties, om te kijken of deze geschikt (te maken) zijn als beoogde opvanglocatie. Ook heb je veel overleggen, hybride of op locatie, met een door jou samen te stellen team met interne vertegenwoordigers van het COA en externe adviseurs, als bijvoorbeeld architecten, installatie/bouwfysisch adviseurs, bouwkostendeskundigen en constructeurs maar vaak ook afstemming met gemeenten, met bijvoorbeeld projectleiders of plantoetsers uit het fysieke domein, hoort erbij. 

Je werkt grotendeels in je eigen regio (Noord, Midden of Zuid) en we ontmoeten elkaar als team gemiddeld 1x per maand in de regio Utrecht.

Functie-eisen 

• Opleiding: je hebt een hbo- of wo-diploma op het gebied van bouw-, facility of vastgoedkunde. 
• Werkervaring: je hebt minimaal 5 jaar ervaring in de vastgoedbranche als projectontwikkelaar, projectmanager of vastgoedadviseur bij een woningcorporatie, ontwikkelaar, gemeente of adviesbureau. Ervaring met besluitvormings- en aanbestedingstrajecten is een must. 
• Vaardigheden: communicatief vaardig, je weet je staande te houden in politiek bestuurlijk gevoelige omgeving en kunt omgaan met gevoelige informatie, je kunt stevig en zakelijk onderhandelen met oog voor de doelstelling van het COA en duurzame relaties. Je bent wendbaar in het halen van je doelen en raakt niet ontmoedigd als het tegenzit. 
• Persoonlijkheid: je bent zelfstandig, daadkrachtig, stressbestendig, collegiaal en integer. 
• Flexibiliteit: je past plannen aan als de omstandigheden daar aanleiding toe geven en je staat open voor onregelmatige werktijden. 

VOG: wil je werken bij COA? Dan vragen we een positieve Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) en alle collega’s leggen de eed of belofte af. 

Wat bieden we jou? 

Wij bieden je een prachtige missie, in een uitdagende en afwisselende functie in een dynamische organisatie met uitstekende (secundaire) arbeidsvoorwaarden, waaronder een leaseauto en vrijheid om je uren flexibel in te delen. 

• Salaris: maximaal € 7.277,45 bruto per maand o.b.v. 36 uur (schaal 10)
• Dienstverband: 32-36 uur per week (Het betreft een tijdelijk dienstverband voor 12 maanden)
• Goede secundaire arbeidsvoorwaarden: o.a. pensioen, vitaliteitsuren, loopbaanbudget en een individueel Keuzebudget van 18% (incl. vakantiegeld en eindejaarsuitkering) 
• Afwisseling: de variatie tussen nieuw te ontwikkelen tijdelijke locaties, herbestemming van leegstaand vastgoed zoals zorgcomplexen of kantoren of het tijdelijk in gebruik nemen van vastgoed maakt deze functie ongelofelijk afwisselend.
• Vakantieverlof: 144 uur bij een fulltime dienstverband (plus 26 uur in IKB) 
• Ruimte voor ontwikkeling: wij hechten veel waarde aan persoonlijke groei en loopbaanontwikkeling. We bieden daarvoor verschillende mogelijkheden. Denk aan het volgen van een opleiding, waardoor je nog beter kunt functioneren in je huidige functie of kunt doorgroeien. 

Het COA als werkgever 

Bij het COA vangen we al sinds 1994 asielzoekers op in opvangcentra. In onze opvangcentra bieden we hen basisvoorzieningen en begeleiding naar hun toekomst in Nederland of daarbuiten. Onze organisatie is altijd in beweging. Meebewegen met de (politieke) realiteit en samen inspelen op kansen zit in onze genen. In ons DNA herken je de kernwaarden Menswaardig, Samen, Open en Resultaatgericht. Diversiteit en inclusie vinden wij belangrijk, daarom bieden wij al onze collega’s gelijke kansen. 

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld. 

Ben jij zzp’er? Houd er dan rekening mee dat wij onze nieuwe collega’s alleen een loondienstverband aanbieden.